Maison La Roche-sur-Yon : Investissement locatif ou double résidence
La Roche-sur-Yon, République française
Mais em La Roche-sur-Yon
801 mais em La Roche-sur-Yon →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Descrição
Découvrez cette maison spacieuse de **210 m²** à La Roche-sur-Yon, offrant un **double potentiel exceptionnel** pour les investisseurs ou les familles souhaitant un espace modulable. Actuellement configurée pour une rentabilité locative allant jusqu'à **11%**, elle peut être transformée en immeuble de rapport après séparation des deux niveaux, ou servir de résidence principale avec un logement locatif.
**Intérieur modulable et lumineux** La maison se compose de deux niveaux distincts. Le premier niveau, un T4 en bon état, dispose d'une entrée indépendante, d'une **superbe pièce de vie de 60 m²** avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce logement est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Le second niveau, un T3 à rafraîchir, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des WC séparés, offrant une belle opportunité de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
**Atouts et potentiel d'optimisation**
* **Volumes généreux** * **100 m² de garage** avec fort potentiel pour la création de box de stockage à louer * Possibilité de créer deux logements distincts (T4 + T3) ou une colocation * Stratégies d'exploitation flexibles pour maximiser les revenus * Secteur dynamique et recherché
**Emplacement privilégié** Située dans un secteur dynamique et recherché de La Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. La proximité des commodités et des axes de transport rend ce bien particulièrement attractif. Une opportunité rare sur le marché, alliant flexibilité d'usage, potentiel de rendement locatif et valorisation patrimoniale.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
87/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACampos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 10 de maio de 2026
Custos
Financiamento
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado