Charmante maison avec jardin et potentiel à Mercy-le-Bas

Découvrez cette charmante maison de **3 pièces** idéalement située à Mercy-le-Bas, une commune offrant toutes les commodités nécessaires.

Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine, de **deux chambres** confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants assurent une excellente isolation, complétées par un système de chauffage au gaz performant avec une chaudière à condensation récente.

Le potentiel de cette maison est indéniable : les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins et envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un **agréable jardin**, d'un garage et d'un espace de stationnement.

* **Surface habitable : 45 m²** * **Deux chambres** * **Chauffage au gaz récent** * **Combles aménageables** * **Jardin et garage**

La maison, nécessitant quelques rafraîchissements, représente une **opportunité idéale** pour un premier achat ou un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité. Sa localisation privilégiée vous place à seulement 30 minutes d'Esch-sur-Alzette, 45 minutes du Luxembourg et à proximité des axes routiers majeurs.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.