Maison familiale 6 pièces avec jardin et double garage

Découvrez cette charmante maison familiale de **6 pièces et 150 m²** située à Saint-Grégoire, offrant un cadre de vie idéal alliant calme et praticité.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Le rez-de-chaussée propose un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, parfait pour les moments de convivialité. Une chambre et une salle d'eau s'y trouvent également, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un grand dressing, une salle d'eau et une salle de bain complètent l'espace nuit, assurant le confort de toute la famille.

**Atouts extérieurs et pratiques** - Jardin clos, idéal pour les jeux d'enfants et les moments de détente. - **Double garage** pour un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire. - Située au fond d'une impasse privée, garantissant **calme et tranquillité**. - Proximité des commodités : centre-ville à 10 min à pied, bus à 2 min, Rennes à 10 min.

**Confort et performance énergétique** La maison bénéficie d'une classification énergétique **C (Climat C)**, avec des dépenses annuelles estimées entre 1800 € et 2440 €.

**Localisation privilégiée** Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la ville de Rennes. Une opportunité rare d'allier qualité de vie et accessibilité.