Maison de 49m² à Le Poinçonnet avec jardin et locataire

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Découvrez cette charmante maison de **49 m²** située au Poinçonnet, idéale pour un investissement locatif. Actuellement louée **425 € par mois hors charges**, elle génère un revenu immédiat.

La maison offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, des toilettes séparées, une cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur un **jardin clos privatif**. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre confortable et une salle de bains.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **49 m²** * Jardin clos * Cuisine aménagée et équipée * 1 chambre à l'étage * Toilettes séparées * Charges de copropriété annuelles : **800 €** * Taxe foncière : **543 €**

Située au Poinçonnet, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La copropriété horizontale est composée de 129 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an. Les honoraires TTC de 8.55 % sont à la charge de l'acquéreur.