Élégante propriété à Sevrier : deux appartements, lac d'Annecy
Sevrier, République française
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Descrição
Découvrez cette **élégante propriété** située dans la commune très recherchée de Sevrier, à deux pas des rives du lac d'Annecy. Idéalement implantée sur un terrain plat de **986 m²**, cette villa offre un emplacement rare, à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commodités, le tout dans un environnement privilégié entre lac et montagnes.
La villa a été conçue avec goût et des matériaux de qualité, offrant une flexibilité d'usage remarquable grâce à ses **deux appartements indépendants**. Elle peut ainsi servir de résidence familiale spacieuse, de maison bi-familiale ou constituer un excellent investissement patrimonial.
**Intérieur :** Au rez-de-jardin, un appartement T4 lumineux de **99 m² habitables** comprend une belle pièce de vie ouverte sur le jardin avec cuisine équipée, une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement T3 de **72 m²** propose un espace de vie avec cuisine haut de gamme, ouvrant sur une terrasse de 26 m² et un balcon de 27 m². Il dispose également de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un espace complémentaire de **30 m²** au rez-de-chaussée peut être aménagé en buanderie, local technique ou cuisine d'été.
**Caractéristiques :** * Surface habitable totale : **196 m²** * Terrain : 986 m² * Appartements indépendants : T4 (99 m²) et T3 (72 m²) * Terrasse (26 m²) et balcon (27 m²) * Garage * Proximité immédiate des plages et commodités * Environnement calme et recherché
**Localisation :** Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre d'Annecy et des axes rapides menant à Genève. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
34/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 24 de abril de 2026
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