Maison familiale rénovée à Pessac avec jardin et bureau indépendant

Découvrez cette charmante maison familiale de **129 m²** entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Pessac, à deux pas de l'arrêt de tram Bougnard.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un double séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un débarras pratique assure un rangement optimal.

**Extérieurs et annexes** La maison est implantée sur une parcelle de **plus de 500 m²** offrant un jardin agréable et modulable selon vos envies. Un **garage** est également présent, ainsi qu'un **bureau indépendant** accessible par l'extérieur, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La maison a été **entièrement rénovée avec goût** et ne nécessite aucun travaux.

**Localisation idéale** Profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement. Le tram B (arrêt Bougnard) est à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre de Bordeaux et au campus universitaire. Le centre-ville de Pessac est également à proximité.

**Points forts** * Surface habitable : **129 m²** * Terrain : **+500 m²** * **5 chambres** * Rénovation complète et de qualité * Bureau indépendant * Proximité tram et commodités