Maison de village 4 pièces avec dépendance à rénover

Au cœur du charmant village de Saint-Amans-Valtoret, à seulement 10 minutes de Mazamet, découvrez cette maison de village de **4 pièces** et sa dépendance à rénover, le tout sur **50 m²** de surface habitable. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel de développement intéressant.

L'intérieur de la maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre conviviale avec une **cheminée fonctionnelle**, donnant sur une kitchenette. Le premier étage est composé d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le second étage abrite une autre chambre et une pièce aveugle, parfaite pour être aménagée en dressing ou bureau.

Les caractéristiques principales incluent : * Maison de village avec dépendance * **4 pièces** * Surface habitable de **50 m²** * Cheminée dans le séjour * Dépendance sur 2 niveaux de 30 m² chacun * Travaux à prévoir (toiture, menuiseries)

La dépendance, d'une surface totale de 60 m² répartie sur deux niveaux, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, avec un accès par une ruelle adjacente. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture et le remplacement des menuiseries, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre futur bien. La localisation à Saint-Amans-Valtoret, en Occitanie, vous place à proximité des commodités de Mazamet tout en profitant du calme d'un village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.