Maison de rapport rénovée à Liège : Investissement locatif idéal

Découvrez cette **maison de rapport entièrement rénovée** située à Liège, un investissement locatif exceptionnel avec un excellent retour sur investissement. Idéalement placée à proximité d'Outre-Meuse, de l'hôpital Le Valdor, des commerces et des transports, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités.

Le bien, d'une superficie habitable de **+/- 220 m²**, a été conçu dans un esprit de coliving premium. Il se compose d'un studio autonome au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée et une salle de bains complète. Les étages supérieurs abritent trois chambres privatives supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche et de WC.

**Caractéristiques intérieures :** * Studio indépendant au rez-de-chaussée * 3 chambres privatives aux étages avec salle de douche et WC * Cuisine commune entièrement équipée aux étages * Buanderie commune * Vendu **entièrement meublé et équipé**

**Atouts majeurs :** * **Revenus locatifs nets annuels de 28.082 EUR** (rendement brut de 6,4%) * Rénovation complète récente : toiture isolée, Velux neufs, châssis PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, électricité conforme, parquet neuf. * **Excellente performance énergétique (PEB B – 95 kWh/m².an)** * Connexion internet haut débit Starlink * Terrasse aménagée * Forte demande locative * **Aucun travaux à prévoir** * Parking disponible à proximité (location possible)

Cette maison est actuellement exploitée avec 4 occupants indépendants, représentant une **opportunité d'investissement très attractive** sur le marché locatif liégeois. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien d'exception.