Superbe villa familiale avec dépendance et piscine chauffée

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de **172 m² habitables**, complétée par une dépendance de **38 m²**, le tout sur un terrain de **2000 m²** à Châteauneuf-le-Rouge, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence. Rénovée avec goût en 2021, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au calme absolu, à l'abri des regards, dans un environnement bucolique.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec îlot dinatoire, d'une salle à manger, d'un espace bureau, d'un cellier pratique, de deux suites parentales spacieuses avec dressings, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les belles hauteurs sous plafond dans chaque pièce ajoutent une touche d'élégance. Une cave en sous-sol complète cet espace.

La dépendance attenante, avec son espace de vie, sa cuisine séparée et sa salle d'eau/WC, est idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis. Elle est exposée à l'entrée de la propriété.

Profitez d'une immense terrasse s'étendant devant la maison et autour de la piscine carrelée et chauffée de 13 x 5 mètres, avec une belle pelouse pour les moments de détente et de jeu. Les prestations incluent le chauffage réversible par PAC et splits, un ballon thermodynamique, des fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage, des volets en bois, une alarme et un plancher en chêne au sol.

Située à seulement 1 km de toutes les commodités (crèche, maternelle, école) et avec ramassage scolaire pour les lycées, cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant confort, charme et fonctionnalité. La consommation énergétique annuelle se situe entre 1670 € et 2330 €.