Maison Bourgeoise de Charme au Cœur des Chalets à Toulouse

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de **111 m² habitables**, nichée dans le très prisé quartier des Chalets à Toulouse. Idéalement située à proximité immédiate du Capitole et des berges du Canal du Midi, elle offre un accès facile aux transports en commun, commerces et écoles, tout en préservant le charme de l'ancien avec ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes.

L'intérieur se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une élégante pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et séparée par une verrière. Un WC indépendant complète cet espace. Vous profiterez également d'une **terrasse intimiste sans vis-à-vis**, un véritable havre de paix en centre-ville.

À l'étage, deux chambres confortables (11 m² et 15 m²) sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un charmant balcon. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires (13 m² et 15 m²) avec rangements, et une salle d'eau avec WC.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 111 m²** * **Charme de l'ancien** : parquets, poutres, vitraux * **Terrasse sans vis-à-vis** * **Quatre chambres spacieuses** * **Cave** et possibilité de garage en supplément * **Double vitrage** sur toutes les ouvertures

La localisation est exceptionnelle, au sein du quartier des Chalets, l'un des plus recherchés de Toulouse, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités urbaines. Ce bien rare combine parfaitement cachet, confort moderne et situation géographique de premier choix.