Maison ancienne avec potentiel près de Saintes

Découvrez cette **maison ancienne de 5 pièces** située à Nieul-les-Saintes, à seulement 6 minutes des commodités de Saintes. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de modernisation.

**Intérieur spacieux et modulable** Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une véranda, d'une grande cuisine de 22 m² avec arrière-cuisine de plus de 23 m², d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur révèle deux vastes chambres de 30 m² chacune, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Un grand palier avec mezzanine de 29 m² offre un espace supplémentaire personnalisable (chambre, bureau, salle de jeux).

**Caractéristiques clés** * **Surface habitable de 211 m²** * **Terrain arboré et clos de 2 580 m²** * Jardin paysager * Panneaux photovoltaïques pour une maîtrise énergétique * Travaux réalisés par artisans * Double accès, dont un accès arrière indépendant * **Excellent DPE** (Diagnostic de Performance Énergétique) * **Prix : 329 500 EUR** (honoraires inclus)

**Emplacement privilégié** Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les centres commerciaux et les services de Saintes. Le terrain de 2 580 m² offre un espace extérieur généreux et paisible.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, combinant charme de l'ancien, grands volumes et potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour une visite.