Maison de centre-ville avec garage et jardin à Aizenay

Découvrez cette charmante maison de 1965, idéalement située en plein centre d'Aizenay, à seulement 7 minutes à pied des commerces. D'une surface habitable de **86.5 m²**, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le premier étage abrite toutes les pièces de vie : une entrée fonctionnelle, un séjour baigné de lumière orienté plein sud avec un espace salon confortable, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dégagement avec placard et un WC séparé. Le sous-sol complet offre un **garage spacieux de 70 m²**, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

* **Deux chambres** * **Cuisine aménagée** * **Garage de 70 m²** * **Pompe à chaleur air/eau (2023)** * **Terrain de 486 m²** * Ouvertures PVC double vitrage (2014) * Isolation des combles (2015) * Tout à l'égout conforme * Fibre optique * Puits

La maison est implantée sur une parcelle de **486 m²** avec un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété bénéficie d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, une isolation des combles de 2015 et des ouvertures en PVC double vitrage de 2014. La connectivité est assurée par la fibre optique et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Située au cœur d'Aizenay, vous profiterez d'un accès facile aux commodités et services.