Maison familiale rénovée avec local de 100m² en centre-ville

Découvrez cette magnifique maison familiale de **183,10 m² habitables**, entièrement repensée et rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Saint-Étienne. Idéalement située, elle combine le volume d'une maison de famille avec les avantages de la vie citadine, le tout à pied.

L'intérieur a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une **pièce de vie lumineuse** s'articule autour d'une cuisine moderne de 18,76 m², entièrement équipée et ouverte sur le salon. Une **suite parentale complète** avec chambre, salle de bain privative et dressing offre une intimité appréciable. À l'étage, trois grandes chambres (de 14,75 m² à 18,04 m²) et une salle d'eau moderne complètent l'espace nuit.

Les points forts de cette propriété incluent : * Rénovation complète en **2020** (isolation, menuiseries PVC/Alu, volets électriques centralisés). * **Confort thermique** avec un DPE classé C et un chauffage au sol. * Un **jardin privatif**, un luxe rare en centre-ville. * Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours.

Le véritable atout de ce bien est son **local attenant d'environ 100 m²**, offrant un potentiel immense : garage pour 5 véhicules, atelier pour artisan, espace pour profession libérale ou collectionneur. La localisation est un autre avantage majeur, permettant un accès facile à pied aux écoles, commerces et toutes commodités, tout en bénéficiant du calme d'un jardin.