Villa 4 pièces avec jardin, proche commodités et gare TGV

Superbe villa individuelle de **115 m²** située à Les Arcs, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, y compris les commerces, les écoles et la gare TGV. Idéalement exposée sud, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée.

L'intérieur de la villa se compose d'un **vaste salon-séjour de 53 m²** agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une véranda lumineuse. La **cuisine ouverte récente de 17 m²** est entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bains et un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, une chambre mansardée de 26 m² (hors loi Carrez) offre un espace supplémentaire.

Les caractéristiques de cette propriété incluent : * Une **véranda spacieuse** * Une **chambre parentale avec salle de bains et dressing** * Une **salle d'eau supplémentaire** * Une **chambre mansardée** à l'étage * Une **salle de sport** et une buanderie * Un **jardin de 620 m²** exposé sud * Un carport pour le stationnement * Une **terrasse** pour profiter des beaux jours

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile à pied aux commerces, aux écoles et à la gare TGV, tout en bénéficiant du calme de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa représente une opportunité rare dans un secteur recherché.