Superbe propriété familiale avec jardin paysager

Découvrez cette magnifique propriété de **6 pièces** et **162 m²** habitables, idéalement située à Sainte-Radégonde-des-Noyers, dans un village paisible du sud Vendée.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec placards, un salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, prolongeant une arrière-cuisine fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains moderne avec double vasque et de WC indépendants. À l'étage, une quatrième chambre spacieuse offre une vue dégagée sur le village.

**Confort et économies d'énergie** Cette maison, construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, bénéficie d'une **excellente performance énergétique (DPE C)** grâce à un système de chauffage et climatisation par **pompe à chaleur neuve**. Les extérieurs sont soignés et la parcelle de **2 700 m²** est entièrement close et sécurisée.

**Caractéristiques clés** * **4 chambres** confortables * Salon-séjour lumineux avec poêle à bois * Cuisine aménagée et équipée * Salle de bains avec double vasque * **Pompe à chaleur neuve** pour chauffage et climatisation * **Grand jardin paysager** d'environ 2 700 m² * **Deux garages** supplémentaires (20m² et 25m²) * Cabanon de jardin * **Terrain clos et sécurisé**

**Emplacement privilégié** Située dans un village dynamique avec école et commerces de proximité, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à seulement 20 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages.