Maison familiale lumineuse avec jardin à Rocamadour

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **93 m² habitables**, idéalement située à seulement 10 minutes de Gramat, dans la pittoresque commune de Rocamadour. Nichée sur un **terrain clos de 1 426 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour une famille.

L'intérieur de la maison est baigné de lumière grâce à une **pièce de vie spacieuse de 42 m²** comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre généreusement sur une **terrasse exposée plein sud**, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants, offrant fonctionnalité et intimité.

Les prestations extérieures incluent un **carport pratique** pour abriter votre véhicule et une citerne d'eau. La maison est également équipée d'une fosse toutes eaux, assurant une gestion efficace des eaux usées. Le confort thermique est garanti toute l'année grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air et des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, contribuant à une excellente efficacité énergétique.

La localisation à Rocamadour, en Occitanie, vous place à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement exceptionnel. Cette maison représente une opportunité à saisir rapidement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en **C pour l'énergie et A pour le climat**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 330 € et 1 860 €.