Royale villa in Prinsenland: Ruimte, rust en eigen grond!

Ontdek deze uitgebouwde vrijstaande villa op **eigen grond** in de populaire wijk Prinsenland, Rotterdam. Met een riant woonoppervlak van **circa 214 m²** en een perceel van **circa 308 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

**Interieur** De villa beschikt over een praktische indeling met een lichte hal die toegang biedt tot de keuken en de ruime woonkamer. De keuken, aan de voorzijde gelegen, staat in verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf slaapkamers. De badkamer is ruim, maar biedt kansen voor modernisering. De open zolderverdieping met dakraam en dakkapel biedt flexibiliteit voor extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **energielabel A** en vloerverwarming op de begane grond. De woning is volledig voorzien van dubbelglas. De onderheide tuin biedt privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.

**Locatie** Gelegen in het groenrijke en centrale Prinsenland, met metrostation Schenkel op loopafstand voor snelle verbindingen naar het stadscentrum. Het Kralingse Bos ligt op circa 1 kilometer afstand. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra, parken, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **2001** - Woonoppervlakte: circa 214 m² - Perceeloppervlakte: circa 308 m² - Gelegen op eigen grond - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond