Unieke dijkwoning aan de Maas met ongekend potentieel!

Gelegen aan het kabbelende water van de Maas in Kerkdriel, biedt deze uitzonderlijke dijkwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een adembenemend uitzicht. Met een **woonoppervlakte van circa 367 m²** en een inhoud van ca. 1.416 m³, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een zee aan ruimte en flexibiliteit.

**Interieur en Indeling** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, is verrassend ruim en veelzijdig. De begane grond beschikt over een royale leefkeuken met een modern kookeiland en inbouwapparatuur, grenzend aan een praktische bijkeuken. De lichte living biedt een panoramisch uitzicht over de Maas en heeft toegang tot een sfeervolle tuinkamer en een dakterras. In totaal zijn er **zes slaapkamers** en **drie badkamers** verdeeld over de verdiepingen, wat talloze indelingsmogelijkheden biedt.

**Bijzonderheden en Mogelijkheden** Dit object onderscheidt zich door zijn unieke ligging en de aanwezigheid van een **horecavergunning**. Dit maakt het object zeer interessant voor investeerders, met de mogelijkheid tot het realiseren van circa vier appartementen. De flexibele indeling leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, het starten van een bed & breakfast, (gedeeltelijke) verhuur, of het creëren van een zelfstandige werkruimte, praktijk of atelier aan huis.

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen op een perceel van 451 m² nabij de dorpskern van Kerkdriel. Voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, een jachthaven en een golfbaan zijn op korte afstand bereikbaar. Het recreatiegebied ‘De Zandmeren’ biedt volop watersportmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met Den Bosch en Utrecht op korte rijafstand via de nabijgelegen uitvalswegen.