Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen op een zeer zonnig en royaal perceel van **630 m²** in Santpoort-Zuid, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een inhoud van ca. 527 m³, beschikt de woning over een fijne indeling en potentieel voor modernisering naar eigen wens.

**Indeling en Interieur** De parterre verwelkomt u met een entree, hal met toegang tot een kelder, een toilet met fontein, en een ruime woonkamer met open haard, parketvloer en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken, eveneens met toegang tot de tuin, biedt mogelijkheden voor een open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een ruime badkamer (ligbad, douche, wastafel, toilet), een zijkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een dakterras. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, een was-/stookruimte met aansluitingen en CV-ketel, en twee slaapkamers met dakkapel.

**Kenmerken en Mogelijkheden** De woning is netjes onderhouden maar biedt volop kansen voor modernisering. Er zijn **uitstekende uitbouwmogelijkheden** en de mogelijkheid om grote dakkapellen te plaatsen op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage en een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin, met een gunstige ligging op het westen, is ca. **25 meter diep** en biedt volop zonuren, een vijverpartij en veel groen.

**Locatie** Perfect gelegen op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal, nabij supermarkten, basisscholen en het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. De dorpskernen van Santpoort, Bloemendaal en Overveen, evenals de binnenstad van Haarlem, zijn dichtbij. Natuurgebieden, het strand en de zee zijn eenvoudig te bereiken, net als diverse onderwijs- en sportfaciliteiten en uitvalswegen.