Studio rénové et climatisé à Cognin, prêt à emménager

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé au 7 Rue du Pont Neuf à Cognin. D'une surface de **9,18 m²**, ce bien meublé offre un espace de vie optimisé et moderne. La rénovation complète, achevée en **2026**, garantit des prestations de qualité et une ambiance contemporaine.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant une kitchenette équipée, parfaite pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend également un WC. Ce studio bénéficie d'une **climatisation réversible** performante, assurant votre confort thermique été comme hiver, avec des fonctions de chauffage et de refroidissement.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **9,18 m²** * Rénovation complète en **2026** * **Climatisation réversible** (chauffage et froid) * Kitchenette équipée * Salle d'eau avec WC * Cave en sous-sol * Meublé * Disponible immédiatement

Situé à Cognin, ce studio profite d'un emplacement pratique. Le loyer s'élève à **419 € CC/mois**, incluant 391 € de loyer hors charges et 28 € de charges couvrant l'entretien de la copropriété et de la climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 380 € et 560 €, basées sur les années 2021-2023.