Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick in Mondsee

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **sonniger, erhöhter Lage** in Mondsee, Oberösterreich, und besticht durch einen **traumhaften Seeblick** auf allen Ebenen. Das im Jahr **1970 errichtete** und laufend instand gehaltene Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 178 m² im Erd- und Kellergeschoss, ergänzt durch ca. 90 m² Potenzialfläche im Dachgeschoss.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Wintergarten mit Terrasse. Dank eines separaten Garteneingangs kann dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss besticht durch eine **neue Küche** mit hochwertigen Geräten und modernisierte Bäder. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Homeoffice.

**Ausstattung:** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 684 m² * Mehrere Terrassenflächen mit **beeindruckendem Panoramablick** * Liebevoll gepflegter Garten * Garage mit Werkstatt und Carport * Zentralheizung mit wasserführendem Kaminofen, Pufferspeicher und Heizkörpern * **Solaranlage** zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizung * Optional erweiterbar mit Luft-Wärmepumpe * Wasserversorgung über Quelle (Anschluss an öffentliches Netz vorhanden) * Regenwasserauffangbecken zur Gartenbewässerung * Dachgeschoss neu gedämmt (2026), Boden mit Trittschalldämmung vorbereitet * Zusätzliche Dämmung der Decke über dem Wintergarten (2026) * Modernisierte Bäder und separates WC im Erdgeschoss (2026)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten, sonnigen und erhöhten Lage in Mondsee mit unverbaubarem Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die Infrastruktur von Mondsee ist gut erreichbar.