Skip to main content
Moderne villawoning in Zuid-Limburgs heuvelland - Vista do imóvel 1 de 50
Para VendaCasa

Moderne villawoning in Zuid-Limburgs heuvelland

Leijenhof 10, Gulpen-Wittem, Nederland

820 000 €
4713 €/m²
6
quartos
174
0/2
andar
A
Energia
renovated
Estado
district
Aquecimento
624 m²
Área do terreno

Mais em Gulpen-Wittem

44 mais em Gulpen-Wittem

Visita

Agendar uma visita

Horários de visita a partir de hoje às 08:30

Quando gostaria de visitar?

Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.

Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.

Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:6
Ano de construção:2011
Condição:renovated
Energia:A
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Deze instapklare, moderne villawoning uit 2011, gelegen aan Leijenhof 10 in het pittoreske Wahlwiller, biedt een unieke combinatie van **luxe, comfort en een prachtige ligging** in het Zuid-Limburgse heuvelland. De woning is vanaf de bouw hoogwaardig afgewerkt en door de jaren heen verder geoptimaliseerd, wat resulteert in een toekomstgericht woonhuis waar alles klopt.

**Indeling en Interieur** De begane grond kenmerkt zich door ruime, open leefruimtes met een naadloze verbinding tussen wonen, koken en de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een direct contact met de fraai aangelegde tuin. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi stoomoven en een wijnklimaatkoelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische sportruimte, maar biedt flexibiliteit voor andere invullingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers**, ideaal voor een gezin of voor thuiswerken. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, eveneens met vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle eiken parketvloer. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over **kunststof kozijnen met HR++ glas** en een **HR combi CV-installatie uit 2023**. Mechanische ventilatie is eveneens vernieuwd in 2023. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van **16 zonnepanelen (eigendom)**, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De tuin is een ware oase van rust, met meerdere terrassen, een verzorgde aanleg en een blijvend vrij uitzicht. Een zijterras met zonnescherm op het westen nodigt uit tot het genieten van lange zomeravonden. De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer.

**Locatie** Wahlwiller is een charmant dorp in het Zuid-Limburgse heuvelland, bekend om zijn rustige sfeer en prachtige omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn binnen handbereik in nabijgelegen plaatsen als Gulpen en Vaals, en grotere steden zoals Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar. Dit is een plek waar u landelijk woont met alle gemakken dichtbij.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 2
Aquecimento:district
Ar condicionado:Sim
Área do terreno:624 m²

Comodidades

Varanda
Terraço
Jardim
Adega
Estacionamento

Localização

Rua:Leijenhof 10
Cidade:Gulpen-Wittem
Região:Limburg
País:Nederland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

37/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

73
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 30 de abril de 2026

Custos

Financiamento

3324 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

As contas fecham? Veja pessoalmente.

Mercado

Preço e mercado

A carregar dados financeiros...

Comparar

Também anunciado em

A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em

Funda820 000 €

Pronto para visitar?

Escolha um horário que lhe convenha — o agente confirma o agendamento.

Horários de visita a partir de hoje às 08:30