Panoramisch wonen met uitzicht op water in Oosterhout

Ontdek dit unieke appartement aan Landkaartje 235 in het rustige en groenrijke appartementencomplex Xylena, gelegen in de populaire wijk Vlindervallei in Oosterhout. Dit appartement biedt een **adembenemend en blijvend uitzicht** over het Houtse Meer, een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, privacy en natuur.

Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en is toegankelijk via een nette centrale entree met lift. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die volledig gericht is op het water. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het **royale balkon van circa 15 m²** op het zuidwesten, geniet u hier van optimale bezonning en een steeds veranderend, schilderachtig uitzicht.

**Interieur:** De indeling omvat een woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is (circa 5,5 x 3 m). De tweede slaapkamer (circa 3,78 x 2,37 m) is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangcloset. Een extra los toilet en een praktische inpandige berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger completeren het geheel.

**Voorzieningen:** * **Uniek en blijvend vrij uitzicht** over het Houtse Meer * Ruim balkon (ca. 15 m²) op het zuidwesten * Twee slaapkamers * Eigen berging in de souterrain * **Dubbele parkeergelegenheid**: een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een extra privé parkeerplaats buiten achter de slagboom * Recente CV-combiketel (Intergas, 2025)

**Locatie:** Gelegen in een van de meest natuurlijke en rustige plekjes van Oosterhout, ideaal voor fiets- en wandeltochten. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 206,-**. Dit appartement biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, comfort en een spectaculair uitzicht, en komt zelden beschikbaar. Wacht niet langer en maak een afspraak om dit bijzondere object zelf te ervaren.