Royale Split-Level Woning met Garage en Zonnige Tuin

Deze **uitzonderlijk ruime split-level woning** aan de Laan van de Mensenrechten 25 in Den Haag biedt een speelse indeling en een zee aan licht.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, met winkelcentra, parken, het centrum en het strand op korte afstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **149 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **1995** * 13 zonnepanelen * Royale inpandige garage voor twee auto's * Diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten * Meerdere terrassen * Centrale stofzuiginstallatie * Elektrische zonwering * Twee badkamers en twee aparte toiletten * CV-ketel Intergas (2020) * Houten kozijnen met dubbel glas * VvE-bijdrage garage: €100,- per jaar

De begane grond verwelkomt u met een lichte eetkeuken aan de voorzijde en een verhoogde woon-/eetkamer met toegang tot een terras en de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het souterrain herbergt een zeer ruime inpandige garage met elektrische deur, die plaats biedt aan twee auto's naast elkaar, plus extra bergruimte. De woning is goed onderhouden, met recent schilderwerk aan de voor- en achterzijde gepland voor 2025 en een bouwtechnisch rapport beschikbaar.