Gelijkvloerse bungalow met 190m² woonoppervlak in Etten-Leur

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gemoderniseerde en gelijkvloerse bungalow gelegen aan de Kouwelaarsbrand 61 in de populaire wijk 'De Keen' te Etten-Leur. Met een indrukwekkend **woonoppervlak van 190 m²** en een perceel van 311 m², biedt deze woning uit 2000 ongekend veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De bungalow beschikt over een royale en lichte woonkamer van circa 50 m², naadloos verbonden met een moderne open keuken van ongeveer 22 m². De keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De woning telt **vier ruime slaapkamers**, variërend van 10 m² tot 25 m², en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte toiletruimte completeren het geheel. De woning is volledig voorzien van laminaatvloeren en glad gestuukte wanden.

**Voorzieningen:** Deze instapklare bungalow is **volledig gemoderniseerd in 2021 en 2025** en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, evenals aluminium kozijnen met HR dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel (Remeha HR, 2021). De woning is levensloopbestendig en biedt veel privacy.

**Buitenleven:** Geniet van de zonnige patiotuin, gelegen op het noord-westen. Deze volledig bestrate tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een eigen achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groen opgezette woonwijk 'De Keen', nabij een park, de Westerpolderplas en diverse voorzieningen zoals scholen, een medisch centrum en winkelcentra. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging ten opzichte van omliggende steden. **Let op:** Deze woning wordt verkocht onder de ouderenregeling (55+), maar is vrij toegankelijk voor bezichtigingen voor alle leeftijden.