Karakteristieke 5-kamer woning met potentie in hartje Uithoorn

Deze ruime **5-kamer woning** aan de Koningin Julianalaan 25 in Uithoorn biedt met zijn **woonoppervlakte van 107 m²** en **perceel van 93 m²** veel potentie voor gezinsbewoning. Gelegen in het levendige centrum, nabij het Marktplein en de Amstel, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, horeca, de passantenhaven, scholen en sportfaciliteiten. De woning, gebouwd in **1940**, is een **kluswoning** die na jaren van verhuur klaar is voor een nieuwe fase. De basis is goed, met dubbel glas, deels kunststof kozijnen en een **nieuwe CV-installatie uit 2024**.

De indeling is praktisch en biedt flexibiliteit. Op de begane grond vindt u een hal met meterkast, toilet en doucheruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een eenvoudige keuken en een badkamer met douche en toilet. Vanuit een van de kamers is er toegang tot een klein balkon. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingedeeld met een slaapgedeelte, een kitchenette en een tweede badkamer. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra licht en ruimte.

De woning is voorzien van een **energielabel C**. De ligging is ideaal voor forenzen; de uitvalswegen (N196, N201) richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer met een tramverbinding naar Amstelveen en Amsterdam.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: 1940 * Woonoppervlakte: 107 m² * Perceeloppervlakte: 93 m² * 5 kamers (4 slaapkamers) * Energielabel C * Nieuwe CV-installatie (2024) * Kluswoning met veel potentie * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Dit is een uitgelezen kans om een woning naar eigen smaak te moderniseren op een top locatie in Uithoorn.