Revitalisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien mit Balkonoption

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der Stuwerstraße 60, Wien, bietet auf **ca. 59,63 m²** modernen Wohnkomfort in einem aufwendig revitalisierten historischen Gebäude. Die Wohnung befindet sich im **1. Dachgeschoss** und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für junge Familien, Paare oder Singles, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.

**Innenbereich:** Der großzügige und helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig gelegen und garantiert Ruhe. Der offene Wohnbereich integriert eine moderne Küche und grenzt an ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer). Ein Abstellraum und ein geräumiges, modernes Badezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 59,63 m²** * **1. Dachgeschoss** * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Modernes Badezimmer * Abstellraum * Optionale Errichtung eines Balkons (**aufpreispflichtig**, behördlich bewilligt)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuwerviertel, nur wenige Schritte von der **U2-Station Messe-Prater** und dem Praterstern entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Donau, zum Donaukanal und zum Wiener Prater bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **590.000 EUR** Service Charges: Nicht explizit ausgewiesen, da es sich um einen Verkauf handelt.