Karel de Grotelaan 281

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD.

***

ALGEMEEN Binnen De Ring Eindhoven, op fietsafstand van ASML en HighTech Campus gelegen, instapklaar 4-kamer appartement met een balkon aan de voor- en achterzijde en een riante berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73m², is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D.

Het complex is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en loopafstand van een supermarkt, scholen, kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN * Tussen 2011-2013 is het appartement aan de binnenzijde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd * Asbestsanering in 2016: standleidingen (rioolleidingen) vervangen door PVC * Recentelijk heeft vanuit de VvE een volledige balkonrenovatie van beide balkons plaats gevonden, inclusief hekwerken * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Gelegen nabij een bushalte * Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning via de gemeente voor een auto (€ 54,- per jaar). Tevens mogelijkheid voor sterk gereduceerd parkeertarief voor gasten (€ 0,20 per uur) * Monumentale status * Maandelijkse servicekosten € 240,76

INDELING BEGANE GROND (centraal) Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhal en toegang tot de riante eigen berging.

INDELING WOONRUIMTE Via een portiek met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) is het appartement bereikbaar.

Hal De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich het toilet en een praktische muurkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een extra groot zijraam. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond en geeft via ensuite deuren toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamers * Slaapkamer I (ca. 3.38 x 3.01) heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Deze kamer is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer, via dubbele openslaande deuren, en is vandaar ook in te richten als eetkamer; * Slaapkamer II (ca. 3.91 x 3.04) is voorzien van een muurkast en heeft toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde; * Slaapkamer III (ca. 4.11 x 2.06) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien de c.v.-ruimte en de aansluitingen van de wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Keuken Het hoogglans meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. Tevens is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en heteluchtoven. Vanuit de keuken is het 2e balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop en thermostaatkraan, wastafel in meubel en design radiator.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden