Luxe Benedenhuis in Amsterdam Zuid met Zonnige Tuin

Dit uitzonderlijk sfeervolle en karakteristieke benedenhuis, gelegen aan de prestigieuze Johannes Verhulststraat in Amsterdam-Zuid, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 122 m²** en een prachtige, zonnige tuin van **ca. 71 m² op het zuiden**, is dit een zeldzame vondst in de populaire Oud-Zuid buurt. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een separaat, verwarmd tuinhuis van 8 m², ideaal als kantoor of gastenverblijf.

De indeling is ontworpen voor optimaal woongenot, met een naadloze overgang tussen de open leefruimte, de moderne keuken met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en de lichte woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin. De woning telt **2 slaapkamers** en **2 badkamers**, met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer.

**Belangrijke kenmerken:** * Gelegen op eigen grond in statig Oud-Zuid * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Royale tuin op het zuiden (ca. 71 m²) met verwarmd tuinhuis (8 m²) * 2 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet * Moderne keuken met Gaggenau apparatuur en wijnkast * Gelhaard en Sonos geluidssysteem * Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 75,-

De locatie is subliem: op steenworp afstand van het Vondelpark, de chique winkels en restaurants van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. De uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer maakt dit appartement perfect voor wie op zoek is naar luxe, rust en gemak in het hart van Amsterdam.