**Charmante appartement met balkon in het bruisende centrum!** Aparamento charmoso com varanda no centro vibrante! **Locatie:** Jeroen Boschlaan 1 Localização: Jeroen Boschlaan 1 **Beschrijving:** Descrição: * **Woonoppervlakte:** 65 m² * **Aantal kamers:** 2 * **Badkamers:** 1 * **Balkon:** Ja, op het zuiden * **Energieprestatie:** C * **Bouwjaar:** 1998 * **Servicekosten:**

Sonha com espaço, caráter e uma localização privilegiada em Hillegersberg? Então esta casa geminada, charmosa e surpreendente na Jeroen Boschlaan 1 é exatamente o que você procura.

Desde o primeiro momento, você sente a atmosfera e o espaço que tornam esta casa tão especial.

Através da porta da frente e do corredor, você entra na cozinha de design em forma de T, generosa. A cozinha é um lugar agradável e claro, com muitas janelas, uma bancada de trabalho espaçosa em aço inoxidável e um delicioso "bar" na passagem com vários eletrodomésticos embutidos. A porta dos fundos dá acesso ao terraço, ao grande jardim e à garagem. O espaço é ideal para amantes da culinária e momentos agradáveis com a família e amigos.

A passagem conecta a cozinha à sala de estar em forma de L, com aproximadamente 9,5 a 10,5 metros de comprimento e 3,65 metros de largura. A sala de estar é um espaço de convivência delicioso e é caracterizada por uma autêntica varanda e grandes janelas que proporcionam uma bela iluminação. É notável que todos os detalhes originais, como a lareira, a estante de louças e livros, o vitral, a porta do quarto e o piso de parquet de carvalho, foram preservados. Isso também se aplica em grande parte aos outros andares e à garagem. Na parte traseira, as portas se abrem para o terraço, permitindo que o interior e o exterior se fundam perfeitamente.

Tanto a cozinha quanto a sala de estar oferecem acesso direto ao corredor com a porta para a cave, um banheiro moderno com pia e a escadaria.

No primeiro andar, o corredor, espaçoso e com muita luz natural, tem um banheiro separado. O amplo "quarto principal" na parte traseira tem portas de sacada para a varanda, onde você pode desfrutar do ar livre e do jardim em paz. Na frente, fica o segundo quarto, que está em comunicação aberta com um antigo e charmoso quarto lateral com duas janelas de canto: perfeito como escritório, quarto de vestir ou sala de estudo. Ambos os quartos têm grandes armários embutidos. O banheiro moderno está decorado de forma prática e confortável, com dois chuveiros de hidromassagem (separados por uma divisória), uma pia e um armário conveniente para toalhas.

O segundo andar surpreende novamente com um espaço frontal e alto especial, anexo a uma sala de jogos, com claraboia e duas amplas aberturas no telhado que se estendem para os quartos na frente e atrás. Ambos os quartos têm armários embutidos e oferecem amplas possibilidades para dormir, trabalhar ou praticar hobbies.

Não falta espaço de armazenamento. A cave está dividida de forma prática, com uma conexão para máquina de lavar/secar na frente e um amplo espaço de armazenamento atrás. No sótão, também pode ser encontrada uma ampla e isolada área de sótão com altura de pé para tudo o que pode ser armazenado por mais tempo. Isso realmente permite riscar muitas coisas da lista.

Com uma área útil de aproximadamente 168 m², 4 (antigos 5) quartos e um banheiro espaçoso, esta é uma casa familiar ideal onde todos podem encontrar seu próprio espaço. A casa exala muito caráter com detalhes originais e conforto e oferece amplo espaço de convivência, tanto interno quanto externo.

O jardim da frente, profundo, com belas árvores e plantas originais, pode ser usado como um local de recreação para crianças pequenas. Além disso, há a possibilidade de estacionar vários carros em seu próprio terreno, se desejar. No jardim dos fundos ensolarado e longo, com uma magnólia charmosa e belos arbustos de rododendro, localizado a sudoeste, você desfruta de privacidade ideal e longos dias de verão, com um grande terraço e muito espaço para relaxar.

A generosa garagem de pedra de aproximadamente 18 m² em seu próprio terreno, com acesso por carro, oferece um lugar agradável para todos os equipamentos de jardinagem, bicicleta e lazer.

A localização na esquina com a Molenlaan torna esta casa idealmente acessível, a uma curta distância a pé do charmoso centro da cidade de Hillegersberg e da Van Beethovenplein, com uma variedade de lojas, supermercados, boutiques e estabelecimentos de catering. Escolas, clubes esportivos e áreas naturais, como o Rotte, o Bergse Bos e o Bergse Plassen, estão ao seu alcance. Além disso, o transporte público e as vias de acesso são facilmente acessíveis.

Particularidades: A casa está em propriedade própria. Na venda, será incluída uma cláusula de antiguidade e uma cláusula de amianto no contrato de compra e venda. O vendedor se reserva o direito de escolha.

Em resumo, Jeroen Boschlaan 1 oferece uma combinação rara de moradia, espaço, versatilidade e uma localização privilegiada. Um lugar onde você desfruta todos os dias de conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Você está procurando uma casa charmosa que oferece um pouco mais do que o comum, então esta é a sua chance!

Atuamos como corretor NVM em nome do vendedor. Recomendamos que você contrate um corretor NVM próprio para aconselhamento sobre as possibilidades de compra.