J.G. Waltherhof 97

Modern appartement met tuin op toplocatie in Muziekwijk, Almere!

Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking én een eigen tuin? Dit fraaie 3-kamerappartement op de begane grond, gelegen aan de J.G. Waltherhof 97 in de geliefde wijk Muziekwijk, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Ligging De woning ligt aan een rustig hofje in de populaire Muziekwijk in Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en prettige woonomgeving met diverse hofjes en speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Muziekwijk, Almere Centrum, NS-station Almere Muziekwijk en Almere centrum bevinden zich op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Den Uylpark nabijgelegen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A6 en A27, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Het appartementencomplex Het complex beschikt over een centrale entree met bellenplateau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis.

Het appartement (begane grond) Via de entree komt u in de hal met een kast waarin de stadsverwarmingsunit is geplaatst. De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de centrale hal.

De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser (geplaatst in 2025) en een koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is voorzien van een airco (geplaatst in 2024) die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, gelegen op het westen/noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekenradiator en een douche met thermostatische kraan. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt.

Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor het complex. Daarnaast is er in de omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond (zijkant gebouw) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in de woonkamer (geplaatst in 2024) • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Tuin gelegen op het westen/noordwesten met middag- en avondzon • VvE-bijdrage circa € 102,- per maand • Op circa 5 minuten fietsafstand van NS Almere Centrum en NS Muziekwijk • Bouwjaar 2016

Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een modern, comfortabel appartement met tuin op een uitstekende locatie?

Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, zodat u zelf het appartement en de potentie van dit appartement kunt ervaren. Plan dan uitsluitend via Funda een privébezichtiging in.

Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------- ENGLISH

Modern Ground-Floor Apartment with Private Garden in a Prime Location in Muziekwijk, Almere!

Are you looking for a move-in ready apartment with a modern finish and a private garden? This beautiful 2-bedroom ground-floor apartment, located at J.G. Waltherhof 97 in the popular Muziekwijk district, offers everything you need for comfortable living.

Location The property is situated in a quiet courtyard in the sought-after Muziekwijk area of Almere Stad. This neighborhood is known for its green surroundings, family-friendly atmosphere, and pleasant residential environment with various courtyards and playgrounds.

A wide range of amenities can be found nearby, including primary and secondary schools, childcare facilities, supermarkets, and sports facilities. Shopping center Muziekwijk, Almere city center, Almere Muziekwijk railway station, and Almere Centrum station are all within short cycling distance. For recreation and relaxation, both Beatrixpark and Den Uylpark are close by.

The property also benefits from excellent accessibility due to its proximity to the A6 and A27 motorways, providing fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad.

The Apartment Complex The complex features a central entrance with an intercom system, doorbells, and mailboxes. From the entrance hall, you can access the staircase.

The Apartment (Ground Floor) Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which includes a storage cupboard housing the district heating unit. The utility meter cupboard is located outside the apartment in the central hallway.

The hallway provides access to the bright living room with open-plan kitchen. The modern kitchen with peninsula layout is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, refrigerator/freezer combination, and a dishwasher installed in 2025.

The living room is fitted with air conditioning (installed in 2024), which can both cool and heat the space. From the living room, you have direct access to the private garden, facing west/northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

At the rear of the apartment, there are two bedrooms of different sizes.

The fully tiled bathroom features a wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, towel radiator, and a shower with thermostatic mixer tap. The connections for a washing machine and dryer are also located here.

The entire apartment is finished with a modern wood-look laminate floor combined with comfortable underfloor heating. Walls and ceilings have a sleek and smooth finish throughout.

Parking The apartment includes a private parking space directly in front of the complex. In addition, there is ample free public parking available nearby.

Key Features - Shared bicycle storage on the ground floor (side of the building) - Fully equipped with underfloor heating - Air conditioning in the living room (installed in 2024) - Private parking space - Energy label A - Garden facing west/northwest with afternoon and evening sun - Homeowners’ association (VvE) contribution approximately €102 per month - Approximately 5 minutes by bike to both Almere Centrum and Almere Muziekwijk train stations - Built in 2016

Delivery date to be agreed upon.

Are you looking for a modern and comfortable apartment with a private garden in an excellent location?

Please contact us soon to schedule a viewing and experience the apartment and its potential for yourself. Private viewings can be arranged exclusively through Funda.

Disclaimer: This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. All measurements and dimensions are indicative only.