Immeuble de rapport à Saint-Ouen : 2 appartements, fort potentiel locatif

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Ouen, dans la région Hauts-de-France, offrant un potentiel locatif intéressant. Ce bien, d'une superficie totale de **100 m²**, est idéal pour les investisseurs.

L'immeuble se compose de deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un **T2 de 35 m²** comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement dispose également d'une dépendance et d'une cour, et est actuellement loué **400 € CC par mois** avec un locataire en place.

À l'étage, un **T3 en duplex de 65 m²** offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage supérieur est composé d'un palier desservant deux chambres. Ce logement est actuellement libre d'occupation, précédemment loué 500 € CC par mois.

Les caractéristiques principales incluent : * Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. * Chauffage électrique individuel avec compteurs séparés. * Potentiel locatif attractif avec deux unités. * Cour privative pour le T2.

Situé à Saint-Ouen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région Hauts-de-France. La proximité des commodités et des transports rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement immobilier judicieux.