Investissement locatif idéal à Toulon, appartement meublé

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Toulon, cet appartement de **40 m²** est idéalement situé entre la cathédrale et le port. Actuellement loué à un étudiant avec un bail d'un an pour **537€ par mois**, il représente une solution clé en main pour les investisseurs. L'appartement est vendu **entièrement meublé**, prêt à être mis en location sans délai.

L'intérieur, bien que compact, est fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie principale avec coin cuisine, une chambre séparée, et une salle d'eau. L'état général est **bon**, ne nécessitant pas de travaux immédiats, ce qui est un atout majeur pour un investissement locatif.

* **Surface habitable**: 40 m² * **Disposition**: 2 pièces (2+kk) * **Prix**: 87 000 EUR * **Statut**: Vendu meublé * **Locataire en place**: Bail d'un an (537€/mois) * **État**: Bon état

La localisation est un point fort indéniable de ce bien. Situé à proximité immédiate des facultés et d'une école de commerce, il assure une demande locative constante. L'accès facile aux commodités du centre-ville de Toulon, aux transports en commun et aux attractions portuaires rend cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs.