Appartement T2 Duplex avec Terrasse et Deux Garages

Idéal pour un investisseur, découvrez cet appartement de **22.4 m²** situé à Pont-à-Mousson, dans le dynamique Grand Est. Ce bien, proposé au prix de **74 400 EUR**, offre une opportunité d'investissement locatif avec un loyer annuel de **4 800 EUR HC**.

L'appartement se présente en duplex, optimisant l'espace de vie. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin repas donnant accès à une **terrasse privative**, et une chambre confortable à l'étage. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. La configuration en duplex et l'accès à une terrasse privative sont des atouts majeurs pour la location.

* **Surface habitable** : 22.4 m² * Disposition : **2 pièces** (cuisine ouverte) * **Terrasse privative** * **Deux grands garages** inclus * Situé dans une copropriété calme de 10 logements * **Loyer annuel hors charges** : 4 800 EUR

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Pont-à-Mousson, une ville offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. La présence de deux grands garages est un avantage rare et très recherché, ajoutant une valeur significative au bien, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour une location supplémentaire. La tranquillité du quartier et la proximité des services font de cet appartement un investissement locatif attractif.