Ruim 3-kamer appartement in groen Bilthoven met balkon

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamer appartement gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk "De Leijen" in Bilthoven. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een zonnig balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement comfortabel en zorgeloos wonen.

**Indeling en Interieur** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een centrale, afgesloten entree met intercom en lift. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot een interne berging met de CV-ketel (2023) en mechanische ventilatie, een separaat toilet, de eerste slaapkamer (circa 12 m²), en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en grenst aan de open keuken met afzuigkap. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het balkon, perfect voor ontspanning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is de tweede slaapkamer (circa 9 m²) bereikbaar.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 65 m² * **Bouwjaar**: 1986 * **Energielabel**: A * **Verwarming**: CV-ketel (2023) * **Balkon**: Zonnig gelegen op het zuidoosten * **Lift aanwezig** * **Gezamenlijke fietsenberging** * **Servicekosten**: € 274,73 per maand

**Locatie** Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "De Leijen", met speelplekken, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Winkelcentrum De Kwinkelier, het station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Natuurgebieden zoals het Ridderoordse Bos en de Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor recreatie. Dit appartement combineert stadse gemakken met de rust van de natuur.