Unieke Kans: Te Renoveren Appartement met Balkon in Gewild Amsterdam West

Dit charmante appartement van circa **50m²** aan het Hugo de Grootplein 5-2 biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen wens te renoveren in een zeer gewilde locatie in Amsterdam West, aan de rand van de Jordaan. Het appartement bevindt zich op de tweede etage van een klassiek Amsterdams pand en kenmerkt zich door riante, lichte kamers, veel privacy en een vrij uitzicht op het plein aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.

De indeling omvat een entree met hal, een badkamer met toilet, een woon-/eetkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde, een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, en een keuken die eveneens toegang biedt tot het balkon. Op de zolderverdieping bevindt zich een aparte berging met dakraam, laminaatvloer en elektra. Het appartement is voorzien van dubbel glas en een gaskachel met geiser voor verwarming. De erfpacht is **eeuwig afgekocht**, wat betekent dat er geen erfpachtvergoeding meer betaald hoeft te worden.

**Belangrijke kenmerken** zijn de mogelijkheid tot volledige renovatie, het Franse balkon aan de voorzijde, het balkon op het zuidoosten aan de achterzijde, de zolderberging en de **eeuwig afgekochte erfpacht**. Het pand beschikt over een energielabel E en het bouwjaar is circa 1900. De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit vier leden en de servicekosten bedragen € 125,70 per maand. Het trappenhuis is recent gerenoveerd.

De **locatie** is uitstekend, met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, bakkers, cafés en culinaire hotspots. Ook het cultuurpark Westergasfabriek, sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn nabij. De bereikbaarheid is zeer goed met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en het Centraal Station binnen 10 minuten fietsafstand. De Ring A-10 is snel bereikbaar met de auto.