Charmante maison familiale 4 chambres à Gemmenich

Découvrez cette **charmante maison familiale** de 4 chambres, idéalement située Rue Nouvelaer 24 à Gemmenich (4851). Offrant une surface habitable de **110 m²** sur un terrain de **340 m²**, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat.

L'intérieur de la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier en bois, une cuisine partiellement équipée, un **agréable et spacieux séjour** avec parquet, une chambre et une salle de bain comprenant lavabo, douche et WC. L'étage supérieur dessert deux chambres avec grenier, ainsi qu'un grenier aménageable.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une grande **garage** au sous-sol * Une buanderie avec raccordement pour machine à laver et accès à la terrasse * Une chaufferie avec chaudière centrale au mazout et cuve de stockage * Une cave supplémentaire * Fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets partout (sauf une chambre à l'étage) * Chauffage central au mazout

Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités telles que les commerces et les restaurants. Le certificat PEB indique une **consommation énergétique de classe F** (E spec : 452 kWh/m².an).

Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à infos@citf.be ou au 087/78.50.78.