Duplex Rénové et Local Commercial à Châtelet - Investissement Idéal

Découvrez ce complexe unique à Châtelet, combinant un **local commercial entièrement rénové** et un appartement duplex résidentiel, parfaitement situé au cœur des rues commerçantes. Idéalement positionné à proximité immédiate de tous les commerces, transports et services, cet ensemble offre une **visibilité commerciale exceptionnelle** dans un quartier dynamique à fort trafic.

L'espace commercial au rez-de-chaussée s'étend sur environ **45 m²**, complété par une cave en sous-sol. L'espace résidentiel, un duplex d'environ **92 m²**, offre un cadre de vie confortable avec deux chambres, un dressing et un agréable balcon. L'ensemble a fait l'objet d'une **rénovation récente**, garantissant un état impeccable et moderne.

Points forts : * Local commercial avec excellente visibilité * Duplex résidentiel rénové avec 2 chambres et dressing * Balcon disponible * Cave en sous-sol * Emplacement stratégique dans le centre de Châtelet * Zone à fort passage et dynamique

Ce bien est déjà loué, offrant ainsi un **rendement locatif immédiat**, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour les investisseurs ou les professionnels indépendants cherchant à allier résidence et activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien polyvalent dans un emplacement de premier choix.