Moderne, energiezuinige hoekwoning met warmtepomp en tuin

Welkom in deze instapklare, perfect onderhouden hoekwoning uit **2017**, gelegen op een unieke hoeklocatie in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van maar liefst **143 m²** en een tuin op het westen die grenst aan een singel, biedt deze woning veel privacy en een prachtig vrij uitzicht.

De woning is een toonbeeld van modern wooncomfort en toekomstbestendigheid. De hoogwaardige afwerking, fraaie materialen en het oog voor detail maken het een genot om hier te wonen. De SieMatic keuken is stijlvol en compleet, de ruime en lichte woonkamer van **43 m²** is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte instelbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime slaapkamer met een inloopkast en een aparte wasruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar **2017** met optimale isolatie en energielabel **A+++** * Voorzien van bodemenergie-warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming en vloerkoeling * **Vier ruime slaapkamers** waarvan één met inloopkast * Hoogwaardige afwerking en SieMatic keuken * Tuin op het westen met veel privacy en uitzicht op water * Berging van circa 6 m² in de tuin * Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig

De ligging is ideaal, op loopafstand van Fort van Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen, en met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. De maandelijkse gebruikskosten voor de warmtepomp bedragen circa € 200,-.