Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden in Buitenveldert

Deze **uitgebouwde gezinswoning** van circa **110 m²** biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenveldert.

**OVERZICHT** Gelegen in een rustige straat, beschikt deze woning over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 65 m². De woning verkeert intern in een eenvoudige staat, wat een uitstekende basis vormt voor een **complete modernisering** naar eigen smaak. Met diverse uit- en opbouwmogelijkheden, waaronder een vergunningsvrije uitbouw en de optie voor een extra verdieping, kan het woonoppervlak zelfs worden vergroot tot circa 185 m².

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de lichte doorzonwoonkamer direct op, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De dichte keuken, eveneens met toegang tot de tuin, is functioneel maar biedt ruimte voor een upgrade. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een badkamer. De achtertuin van circa 12 meter diep is voorzien van een ruime berging (7,56 m²) en een achterom.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **109,33 m²** (NEN2580) * Mogelijkheden tot uitbreiding: **tot 75 m² extra woonoppervlak** * Achtertuin: circa **65 m²** met berging en achterom * Slaapkamers: **4** * Erfpacht: Jaarlijkse canon € 142,48 (vast), eeuwigdurend vanaf 01-03-2036 (€ 2.081,15 p.j. exclusief indexering).

**LOCATIE** Buitenveldert is een groene en rustige wijk, gunstig gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Het Amsterdamse Bos, Kalfjeslaan en Amstelpark zijn op loopafstand. Voorzieningen zoals buurtwinkels en winkelcentrum Groot Gelderlandplein zijn nabij. De verbindingen met openbaar vervoer (tram 5, sneltram 51, bussen) en uitvalswegen (A-10, A-9) zijn uitstekend. Station WTC/Zuid en RAI zijn gemakkelijk bereikbaar.