Royale tussenwoning met dakterras nabij centrum Tilburg

Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen op een rustige woonlocatie nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg, biedt een zee aan mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **ca. 121 m²** en een inhoud van **ca. 428 m³**, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over **twee badkamers**, waarvan één op de begane grond en een tweede op de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra kamer eenvoudig bij de living te betrekken. Op de begane grond vindt u een keuken met voldoende kastruimte, een toilet en een badkamer met douche en wastafel. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tweede, ruime badkamer. De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd, wat het totaal op **vier slaapkamers** brengt. Er zijn aansluitingen aanwezig om op de hoofdslaapkamer een keuken te realiseren, wat potentieel biedt voor een zelfstandige woonruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een combi-ketel uit **2018 (Nefit)**. Naast een voor- en achtertuin met achterom en een dubbele houten berging, beschikt de woning over een riant dakterras van **ca. 20 m²**.

**Locatie:** De ligging is uitstekend te noemen, met diverse speelplantsoenen, winkels (zoals Albert Heijn XL), scholen en belangrijke uitvalswegen in de directe nabijheid. De levendige Spoorzone, het Centraal Station en het stadscentrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.