Helle 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt - provisionsfrei!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **81,50 m²** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Klagenfurt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Die Aufteilung bietet

**Highlights der Wohnung:** * **81,50 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Zentrale Lage** * **Fernwärmeheizung** * **Unbefristeter Mietvertrag**

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fernwärme**-Anlage, deren Kosten verbrauchsabhängig abgerechnet und bereits in der Mietzinsauflistung berücksichtigt werden. Die Wohnung wird **unbefristet** vermietet, wobei ein **Kündigungsverzicht von 1 Jahr** vereinbart wird, gefolgt von einer **3-monatigen Kündigungsfrist**.

Die Wohnung steht Ihnen **ab dem 01.04.2026** zur Verfügung. Eine **Kaution von EUR 2.500,-** ist zu hinterlegen. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** für den Mieter.

Die Wohnung befindet sich in **Klagenfurt, Kärnten**, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar.