Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon in Marchegg

Diese helle und freundliche Eckwohnung mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marchegg, Niederösterreich. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte. Ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während die Zimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt sind.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Einbauküche** im Mietpreis inkludiert * Praktische **Fensterläden** an den weißen Kunststofffenstern * Separates, versperrbares Kellerabteil mit ca. **12 m²** * **Balkon** zur Mitbenutzung * Zugang zu einem **Gemeinschaftsgarten**

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. **100 €**.

Die Wohnung liegt in Marchegg, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.