Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Graz-Lend

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Graz-Lend und ist ideal für Berufstätige, die eine exzellente Anbindung und Infrastruktur schätzen. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet auf **ca. 47 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Kellerabteil oder eine Gartenbox bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** * Kellerabteil/Gartenbox * **Klimaanlage** * **Fernwärmeheizung** * Hochwertige Einrichtung (bezugsfertig) * Aufzug im Gebäude * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (optionaler Stellplatz anmietbar)

**Lage** Die Lage in Graz-Lend ist **äußerst attraktiv** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu renommierten Unternehmen wie AVL und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße machen diesen Standort besonders begehrt. Eine nahegelegene Radfahrstraße rundet das Angebot ab.