Heemskerklaan 1 **Charmante appartement met balkon en berging** Este charmoso apartamento com varanda e espaço de armazenamento. **Locatie:** Heemskerklaan 1, 2000 AA Haarlem **Prijs:** € 1.250,- per maand excl. servicekosten **Aanvaarding:** In overleg **Omschrijving:** Spacious en lichte appartement op een toplocatie in het centrum van Haarlem. Espaçoso e luminoso apartamento numa localização privilegiada no centro de Haarlem. **Indeling:** * Woonkamer met open

Que lugar maravilhoso para morar! Esta charmosa casa de canto está localizada no bairro verde e espaçoso de Staatsliedenkwartier. A casa foi estendida, está em excelentes condições de manutenção e tem uma área habitável agradável de aproximadamente 145 m2. Há um espaço de convivência surpreendentemente amplo com um layout prático e iluminação natural otimizada graças às janelas laterais altas. Com quatro quartos espaçosos, uma sala de estar estendida, um claraboia e um jardim ensolarado voltado para o sudoeste, esta é a casa ideal para famílias, com amplo espaço e conforto. Será esta o seu novo lar?

A casa está localizada em Staatsliedenkwartier, a uma curta distância do centro e da estação. O bairro possui várias comodidades, como um supermercado, escolas primárias, diversos restaurantes e um clube de tênis. Além disso, as vias de acesso à A12, N198 e N11 são facilmente acessíveis e você estará em poucos minutos no caminho para caminhada ao longo do Oude Rijn e no Brediuspark.

Layout

Térreo: Através do jardim da frente bem cuidado, você entra no hall pela porta da frente. Aqui você encontra o quadro elétrico, o banheiro, a escada, um armário de armazenamento prático e a porta para a sala de estar. A sala de estar é maravilhosamente espaçosa e se beneficia de muita luz natural extra graças às janelas laterais altas. A porta de correr na parte traseira oferece acesso ao jardim da parte traseira.

Na parte traseira, há um espaço da cozinha fechado, executado em um layout em forma de L. A cozinha é equipada com uma placa de cocção a gás de 5 queimadores, exaustor, geladeira-freezer, lava-louças, aquecedor de rodapé e forno combinado. Além disso, há um armário embutido com a instalação para os aparelhos de lavanderia. Através de uma porta de correr, você também tem acesso ao jardim da parte traseira.

Primeiro andar: O corredor oferece acesso a dois quartos espaçosos e ao banheiro. Na parte traseira, há um quarto com a largura da casa que pode ser revertido para dois quartos separados. Na frente, há um segundo quarto espaçoso.

O banheiro completo está localizado na frente e possui um chuveiro, banheira, lavatório com pia dupla, armário de espelho e radiador toalheiro.

Segundo andar: No corredor, há o local de instalação da caldeira de aquecimento central. Na frente, há um quarto espaçoso com duas grandes janelas do sótão e espaço de armazenamento prático sob o beiral. O quarto com a largura da casa na parte traseira possui um claraboia, uma janela adicional do sótão e também espaço de armazenamento sob o beiral.

Jardim: O jardim da parte traseira de fácil manutenção está voltado para o sudoeste e oferece muita privacidade graças à sua localização aberta. Aqui você pode desfrutar do sol até tarde da noite. O jardim possui proteção solar externa, um depósito de ferramentas de pedra com eletricidade, um toldo anexo e uma entrada na parte de trás com acesso direto a estacionamento adicional.

Para as dimensões e layout, consulte o diagrama detalhado.

Particularidades: - Ano de construção: 2000 - Área habitável: aproximadamente 145 m² - Depósito aproximadamente 7 m² - Área do terreno: 143 m² - Etiqueta energética A - Totalmente isolado - Localizado em um bairro residencial amigável para crianças, espaçoso e verde - Extensão e claraboia na parte traseira - Todos os telhados planos substituídos em 2018 - Molduras de madeira com vidros HR e HR++ - A pintura externa é bem mantida - 8 painéis solares instalados em 2022 - Caldeira de aquecimento central de 2020 - Jardim da parte traseira voltado para o sudoeste com muita privacidade - Entrega a combinar

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É recomendável contratar um corretor de imóveis da NVM para compra.

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