Exklusive Stadthausvilla in Hamburg-Boberg: Wohnen am eigenen Wald

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf Zeit in dieser freistehenden Stadthausvilla in exklusiver Bestlage von Hamburg-Boberg. Die **ca. 157 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für bis zu 4 Schlafzimmer plus Ankleidezimmer. Das Haus wurde im Jahr **2015 erbaut** und wird **vollständig möbliert** vermietet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett- und Fliesenböden sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Ein massiver Schornstein bietet die Vorbereitung für einen Kamin, und das gesamte Haus ist mit LAN- und SAT-Verkabelung ausgestattet. Die Sicherheit wird durch eine vorbereitete Installation für eine Alarmanlage erhöht.

**Highlights im Außenbereich** umfassen eine großzügige ca. 60 m² Holzterrasse, eine ca. 60 m² überdachte Glas-Terrassenkonstruktion und eine zusätzliche Dachterrasse mit ca. 15 m². Der gepflegte Garten bietet hohe Privatsphäre und grenzt direkt an ein eigenes Waldgrundstück. Ein massives Gartenhaus und **drei private Stellplätze** runden das Angebot ab.

Die **einzigartige Lage** direkt am eigenen Wald und nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Boberger Niederung entfernt, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Das Hamburger Stadtzentrum ist nur ca. 15-20 Minuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

**Mietkonditionen:** Die Vermietung erfolgt **befristet für ca. 10 Monate** (08.2026-05.2027) und richtet sich ausdrücklich an Unternehmen oder finanzstarke Familien. Eine Nutzung als WG ist ausgeschlossen. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.