Massives Klinker-Bungalow mit Garten in Melbeck – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in massiver Klinkerbauweise, erbaut 1972 und 2019/2020 umfassend modernisiert. Auf einem ca. **1.140 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Melbeck gelegen, bietet das Haus auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die eingeschossige Bauweise sorgt für barrierearmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer durchdachten Raumstruktur.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der ca. **55 m² große Wohn- und Essbereich** mit tiefen, lichtdurchfluteten Fenstern und einem Innenkamin. Die hochwertige Küche (2019) mit Kochinsel und modernen Geräten ist ein funktionaler und kommunikativer Treffpunkt. Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer (2020) im Erdgeschoss, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein weiteres Duschbad und ein separates WC befinden sich im voll nutzbaren Keller mit ca. 2,35 m Deckenhöhe.

**Ausstattung:** * Korkböden in Wohn- und Schlafräumen * Neue weiße Zimmertüren und moderne Heizkörper * Fliegengitter, Plissees und teilweise Außenrollos * Voll unterkellerter Bereich mit Werkstatt, Waschbereich und Gartenzugang * **Doppelgarage mit elektrischem Tor** * Mehrere Holzterrassen (teilweise überdacht), Sitzbereiche und Außenkamin * Gartenbewässerung, Geräteschuppen und Holzschuppen

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Melbeck (Landkreis Lüneburg) mit exzellenter Anbindung an Lüneburg und die Metropolregion Hamburg (HVV). Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind vorhanden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges:** Bitte beachten Sie, dass im Wohnbereich ein Wasserschaden infolge einer Undichtigkeit im Flachdach besteht. Die Dachfläche wurde provisorisch gesichert, ein Angebot für eine vollständige Erneuerung liegt vor. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, dieses solide Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.