Gepflegte Doppelhaushälfte in Garding mit Potenzial

Dieses charmante Haus befindet sich in **ruhiger und zentraler Lage** in Garding auf der Halbinsel Eiderstedt, nur wenige Autominuten vom Nordseeheilbad St. Peter-Ording entfernt. Das im Jahr 2000 umfassend renovierte und ausgebaute Objekt bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.

Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit: Es kann als **Einfamilienhaus** genutzt oder dank zweier voll ausgestatteter Küchen und Bäder problemlos in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

**Besonderheiten:** * Ca. **394 m² Grundstück** mit Terrasse und kleinem Garten * Südwestausrichtung der Terrasse für lange Sonnenstunden * **Zwei PKW-Stellplätze** und ein Carport * Optionale Teilmöblierung für sofortigen Einzug oder Vermietung * **Elektrische Heizung** (teilweise erneuert 2000) mit verbesserter energetischer Bilanz * Nähe zu St. Peter-Ording und der Nordseeküste

Die Lage in Garding, einer idyllischen Kleinstadt mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen), bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Nordsee mit ihren Stränden und Naturlandschaften macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Immobilie mit ihrem besonderen Potenzial ist eine seltene Gelegenheit.