Historisches Haus in Schlitz mit Charme und Potenzial

Entdecken Sie dieses liebevoll erhaltene Wohnhaus aus dem Jahr **1903** in der malerischen Burgenstadt Schlitz. Als Teil einer Gesamtanlage steht das Gebäude unter **Denkmalschutz** und besticht durch seine charaktervolle Bauweise und hochwertige Details, die seinen historischen Charme unterstreichen. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

**Überblick** Dieses einzigartige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **115 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von etwa **50 m²**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein eigenes Grundstück gehört nicht zur Immobilie, was den Pflegeaufwand minimiert und ideal für alle ist, die sich auf das Wohnen konzentrieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf großzügige Räume, die den historischen Charakter des Hauses widerspiegeln. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Nutzfläche von 50 m² bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt.

**Ausstattung** * **Umfassende Dachsanierung im Jahr 2011**: Erneuerte Dachziegel und gedämmtes Dach. * **Historische Optik bewahrt**: Holzschindeln abgeschliffen und neu lackiert. * Massive Sockelkonstruktion aus gehauenen Sandsteinblöcken. * Kontinuierliche Instandhaltung und ausgezeichneter Pflegezustand.

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur bietet Schlitz ruhiges Wohnen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Fulda (ca. 25 km) und die Autobahn A7 (ca. 12 km) ist hervorragend. Die idyllische Umgebung mit Rad- und Spazierwegen sowie der Pfordter See laden zur Erholung ein.