Charmantes Haus in Pettendorf mit viel Potenzial
Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Dieses einzigartige Haus in Pettendorf, Ortsteil Kneiting, besticht durch seine **malerische Hanglage** und eine märchenhafte Atmosphäre, die durch die Verwendung von Naturstein unterstrichen wird. In den letzten **10 Jahren wurden ca. 600.000 Euro investiert**, was den exzellenten Pflege- und Modernisierungszustand widerspiegelt. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 340 m²** und vier separaten Wohneinheiten, die Flexibilität für private oder gewerbliche Nutzung bieten, ist dieses Anwesen äußerst vielseitig.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus, die den beigefügten Grundrissplänen zu entnehmen ist. Obwohl vier separate Wohneinheiten vorhanden sind, gibt es **zwei Küchen**, was auf eine flexible Nutzung und möglicherweise eine Vermietungsmöglichkeit hindeutet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Besondere Merkmale**: * Terrassierte Außenbereiche und ein uneinsehbarer Garten * Malerische Hanglage mit schöner Aussicht * Umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (privat/gewerblich) * Ruhige Lage am Ortsrand
Die Lage in Pettendorf, Ortsteil Kneiting, nahe Regensburg, bietet eine **ruhige und dennoch verkehrsgünstige Anbindung**. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet die Nähe zur Natur. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Potenzial und eine attraktive Lage legen.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
67/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 27 de maio de 2026
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